La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un medio de adquirir la propiedad de bienes (generalmente inmuebles) a través de la posesión continua durante un periodo legalmente establecido.
Este concepto, arraigado en el derecho civil, requiere que la posesión sea pública, pacífica, ininterrumpida y bajo un título de propiedad.
Es una figura importante en la regularización de situaciones donde la posesión de un bien no coincide con su titularidad registral, permitiendo la consolidación de derechos reales sobre bienes inmuebles o muebles.
La usucapión es un mecanismo importante para garantizar la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra y otros bienes inmuebles. Este proceso legal reconoce el valor de la posesión prolongada y estable como un medio para adquirir la propiedad, especialmente en casos donde los registros de propiedad son inexactos o inexistentes.
Además, puede ser extraordinaria o ordinaria, variando el plazo necesario para adquirir la propiedad según el tipo y las circunstancias de la posesión, como la buena fe y el justo título.